청약 선납질문

<질문>

청약 초보입니다!

​

다름아니고 청약 선납이 최대 24회 인거 같은데 그럼 24회 선납후 그리고 시간이 흘러 24회 기간 다채우면 또 24회 신청해서 할 수 있는건가요?

​

<답변>

처음 청약 공부하시면

“선납 24회가 끝나면 또 24회를 다시 선납할 수 있는 건가?”

이 부분 정말 많이 헷갈립니다.

개념만 제대로 잡으면 아주 간단해요.

​

선납 24회는 ‘최대 선납 가능 횟수’일 뿐

결론부터 말하면

선납 24회를 다 채우고 나서

또다시 24회를 새로 선납하는 방식은 불가능합니다.

​

왜냐하면

청약저축(주택청약종합저축)은

매월 1회 납입이 원칙이고

선납은 “앞으로 납입할 회차를 미리 당겨 넣는 것”이라서

24회가 선납의 최대치입니다.

​

즉

미래 24개월분까지만 한 번에 당길 수 있는 구조예요.

그럼 24회 선납 후 시간이 지나면 어떻게 되나

여기서 중요한 포인트

선납으로 앞당겨 놓은 회차가 ‘시간이 지나면서 실제 납입 회차로 전환’됩니다.

​

예를 들어

오늘 24회를 선납하면

앞으로 24개월 동안은 자동으로 회차가 하나씩 소진되는 것과 같죠.

그리고 이 24개월이 지나면

선납분이 모두 소진된 상태가 됩니다.

​

하지만

그렇다고 다시 24회 선납이 열리는 건 아닙니다.

왜냐하면 ‘미래 회차에 대해 선납 가능한 최대치가 24회’이기 때문입니다.

​

즉

24개월이 지나도

미래 회차는 다시 24회 정도만 남게 되지 않고

이미 회차가 계속 쌓여 있기 때문에

다시 24회를 꽉 채워 선납하는 구조가 되지 않습니다.

​

쉽게 말해 정리하면

선납은 미래 회차를 미리 땡겨 넣는 것

미래 회차 최대는 24개월

24회 선납 후 시간이 지나도

선납 회차가 초기화되지 않음

​

따라서 24회 선납을 반복적으로 할 수 없음

이렇게 이해하시면 딱 정확합니다.

​

청약 점수에 영향은?

회차는 매달 1회씩만 쌓이기 때문에

선납은 ‘금액’을 채우는 개념이지

‘회차 점수’를 빨리 올려주는 기능은 없습니다.

​

즉

회차는 월 1회씩만 올라가고

선납으로 회차 점수를 앞당기기는 불가능합니다.

​

결론

선납 24회는 한 번 가능한 최대치

시간이 지나도 다시 24회가 새로 생기는 구조는 아님

선납은 금액만 미리 채우는 것, 회차는 매월 하나씩만 증가

​

더욱 자세한 내용은 아래 추가로 정리 해놨어요.

​